Na sprzedaż nieruchomość położona w Biłgoraju przy ul. Krzeszowskiej 36.

Kluczowe atuty nieruchomości:
Bardzo atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy przemysłowej miasta.
Dobry dojazd- z drogi krajowej nr 858, ok. 400 m od głównego skrzyżowania drogi 835, w kierunkach Przemyśl- Lublin.
Duża powierzchnia działek, która wynosi 1,5201 ha. Przez teren przebiegają ulice miejskie- Miętowa i Lawendowa.
Zmodernizowany budynek usługowo handlowy, który można przystosować do różnych działalności: handlowej, usługowej lub medycznej.
Dwa budynki magazynowe.
Uzbrojenie terenu: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna miejska, kanalizacja deszczowa i sieć gazowa.
Nawierzchnia wjazdu, parkingu, ulicy wewnętrznej (ul. Miętowa)i magazynu utwardzona jest kostką brukową oraz płytami drogowymi, umożliwiając obsługę samochodów ciężarowych.
Liczne miejsca parkingowe.
Budynek usługowo-handlowy, dwukondygnacyjny, wolnostojący, niepodpiwniczony. Rok ukończenia prac budowlanych - 2008r. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Powierzchnia całkowita -1640,84 m² .
Parter o powierzchni 813,53 m². W podziale na: powierzchnię handlową -800m2 oraz 2 pomieszczenia kotłowni, 2 łazienki i pomieszczenie gospodarcze.
Piętro o powierzchni 827,31m². W podziale na powierzchnię handlową ok 630m2. Część socjalno -administracyjną z przeznaczeniem: 4 pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna/szkoleniowa, 2 pomieszczenia socjalne, 2 łazienki, kotłownia.
W roku 2023 r. budynek przeszedł gruntowną termomodernizację. Zostały zainstalowane:
Panele fotowoltaiczne,
Pompa ciepła,
Zbiornik buforowy na wodę ,
Nagrzewnice wodne,
Wymienione zostało oświetlenie na ledowe na całym obiekcie,
Ocieplono poddasze wełną szklaną,
Ocieplenie całej ściany od północnej strony budynku styropianem,
Zainstalowanie zostały 2 wiatrołapy , przedni wejściowy i tylny,

Budynek magazynowy o powierzchni 400 m² murowany z bloczka gazobetonowego o wysokości 5 mb, pokryty blachą trapezową, utwardzony kostką brukową. Podział wewnętrzny:
pomieszczenie socjalne o powierzchni 12m²
pomieszczenie 2 kondygnacyjne o powierzchni 80m² parter i 80 m² 1 piętro
pomieszczenie 292m²

Budynek magazynowy o powierzchni 241,65m² wykonany jest w technologii stalowej - stalowa konstrukcja, obłożona blachą trapezową ocynkowaną. Położony za ul. Lawendową na działkach o powierzchni 8200m² z czego 4000m² to działka budowlana częściowo utwardzona.

Nieruchomość objęta jest ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj Uchwała Nr VIII/59/07 Rady Miasta Biłgoraj z dnia 23 marca 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przy ul. Krzeszowskiej w Biłgoraju .
Oznaczona jest symbolem:
UMN-3 i UMN-2 teren usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
W części zachodniej nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem R-8 przeznaczonym pod tereny rolne.

Cena nieruchomości: 10 040 000 zł netto

Jeśli jesteś zainteresowany/a ofertą lub masz dodatkowe pytania, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.:  
e-mail:  
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin




Grzegorz Woźniak
Prezes Zarządu
REWERS Nieruchomości
tel.  
e-mail:  
adres: ul. Ligonia 1, 20-805 Lublin

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )