Działka budowlana 1250 m 2 z pozwoleniem na budowę budynku handlowo-usługowego
ul. Krzeszowska 58, Biłgoraj

LOKALIZACJA
- nieruchomość zlokalizowana w Biłgoraju przy ulicy Krzeszowskiej 58 (droga wojewódzka nr 858) w bezpośrednim sąsiedztwie firmy Black Red White, Mostostal, Lider, Centrum Biurowego Krzeszowska 68F, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, Hotelu oraz innych firm produkcyjnych i usługowych w przemysłowej części miasta.
- gwarantowane duże natężenie ruchu (około 2500 osób pracujących w obrębie ulicy Krzeszowskiej)

Link do położenia działki

DZIAŁKA
- działka nr 2 ark. 69 o powierzchni 1250 m 2
- wymiary działki ok. 16m szerokość x 64 krótszy bok / 98 dłuższy bok,
- nieruchomość ogrodzona,
- na działce znajduje się drewniany budynek gospodarczy - do rozbiórki,
- drzewa przy frontowej granicy oddzielające działkę od drogi.

PROJEKT BUDYNKU
Projektowany budynek handlowo-usługowy o wymiarach:

długości - 33,24 m 
szerokość - 9,50 m 
wysokość do kalenicy - 9,39 m 
powierzchnia zabudowy - 308,24 m 2
powierzchnia użytkowa podstawowa (pow. usług) - 227,62 m 2
powierzchnia użytkowa pomocnicza (pow. zaplecza) - 217,08 m 2
powierzchnia całkowita - 460,08 m 2
kubatura brutto budynku - 2120,00 m 3

ściany zewnętrzne - bloczek z betonu komórkowego odmiany 600 gr. 24cm na zaprawie klejowej
warstwa izolacji termicznej - styropian EPS 70-040 lub wełna mineralna
strop nad parterem z płyt prefabrykowanych żerańskich gr. 24cm oraz płyty monolitycznej gr. 20cm
dach dwuspadowy, konstrukcji ciesielskiej jętkowej, o nachyleniu 40 (84%). Pokrycie - blacha panelowa łączona na rąbek stojący
wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewną z centralą wentylacyjną umieszczoną w przestrzeni strychowej nad poddaszem
stolarka okienna PCV

MEDIA
- przyłącze energetyczne siłowe na działce,
- przyłącze wody na działce,
- kanalizacja w pasie drogowym.

STAN PRAWNY
- jeden właściciel,
- księga wieczysta,
- wolna od obciążeń,
- brak ograniczeń w kupnie/sprzedaży nieruchomości,
- działka położona w obszarze planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj 23. MPZP Krzeszowska 2007

funkcja podstawowa - usługi
funkcja uzupełniająca - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza

Dopuszcza się lokalizowanie zabudowy bezpośredni przy granicy działki budowlanej stanowiącej zewnętrzną granicę obszaru objętego inwestycją budowlaną lub w odległości 3 m lub 1,5 m, jeśli nie ustalono dla niej nieprzekraczalnej linii zabudowy w innej odległości.

maksymalna intensywność zabudowy [m 2 powierzchni użytkowej] 937,5 m 2 ,
maksymalna powierzchnia zabudowy 937,5 m 2
maksymalna wysokość budynku usługowego wolno stojącego - 10 m,
maksymalna ilość kondygnacji budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego - 2 kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu użytkowym,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego -10 m,
maksymalna wysokość technologiczna obiektów, urządzeń i instalacji związanych z usługami - 15 m,
maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych - 5m,
dachy na budynkach mieszkalno-usługowych i mieszkalnych - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek.

Link do MPZP str. 5

Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty i sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości - skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, , tel.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo