Nowoczesna willa o powierzchni 342 m 2 z basenem
- Biłgoraj -

Zapraszam do zakupu wyjątkowej nieruchomości - nowoczesnej willi z basenem, która znajduje się w Biłgoraju. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i intymności, jednocześnie blisko centrum miasta.

Jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Willa położona jest na uboczu, w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Jednak zaledwie 5 minut samochodem dzieli ją od centrum miasta, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do wszystkich udogodnień.

Ten przestronny dom o powierzchni 342 m2 jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem i meblami, co czyni go gotowym do natychmiastowego zamieszkania. Już na pierwszy rzut oka widać, że został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności.

Na parterze znajduje się przestronny hol o powierzchni 33,5 m2, który oferuje dużo miejsca na przechowywanie dzięki pojemnej szafie na wymiar. Salon z aneksem kuchennym i spiżarnią o łącznej powierzchni 63 m2 urzeka elegancją i nowoczesnym wykończeniem. Wyposażenie AGD renomowanych marek, takie jak Franke i Bosch, pozwala na wygodne i przyjemne gotowanie.

Dom ma trzy wygodne sypialnie, w tym główna sypialnia z garderobą i przestronną łazienką, która zapewnia idealne miejsce do relaksu. Dodatkowym atutem jest siłownia z kabiną prysznicową oraz przestrzenią na saunę, która pozwoli na zachowanie zdrowego stylu życia bez wychodzenia z domu.

Na zewnątrz znajduje się duży taras oraz zadaszona altana z wygodnymi kanapami ogrodowymi, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ale to nie wszystko - basen o wymiarach 6 x 12 m to prawdziwa perełka tej nieruchomości. Dodatkowym atutem jest możliwość podgrzewania wody za pomocą pompy ciepła zasilanej energią z instalacji fotowoltaicznej, co pozwala na korzystanie z basenu przez większą część roku.

Warto także zaznaczyć, że willa została zbudowana w 2022 roku i spełnia najwyższe standardy. Cały budynek jest murowany, a elewacja została docieplona, co przekłada się na oszczędność energii. Wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone dzięki dużym, energooszczędnym oknom.

Na działce o powierzchni 2950 m2 znajduje się również wiele udogodnień. Teren został zagospodarowany z dbałością o detale, obejmujący automatyczne nawadnianie trawnika oraz piękny ogród z licznymi krzewami i drzewami. Działka jest ogrodzona z czterech stron, zapewniając prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Podjazd z kostki oraz automatyczna brama ułatwiają codzienne korzystanie z nieruchomości. Dodatkowo, oświetlenie zewnętrzne tworzy przyjemną atmosferę wieczorami.

LOKALIZACJA
- nieruchomość zlokalizowana na uboczu w drugiej linii zabudowy
- 5 minut samochodem od centrum Biłgoraja

DOM - sprzedaż z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
- przestronny hol o powierzchni 33,5 m2 z pojemną szafą na wymiar
- umeblowany salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią o łącznej powierzchni 63 m 2 z pełnym wyposażeniem AGD: płyta indukcyjna Franke z wbudowanym pochłaniaczem, lodówka, ekspres do kawy, piekarnik, mikrofalówka, lodówka na alkohole w zabudowie marki Bosch
- dwie sypialnie o powierzchni 22,4 m 2 i 18,8 m 2
- łazienka o powierzchni 7,5 m 2
- gabinet o powierzchni 13 m 2
- główna sypialnia o powierzchni 20 m 2 z garderobą 10,3 m 2 oraz łazienką 12,7 m 2
- siłownia z kabiną prysznicową oraz miejscem na saunę o łącznej powierzchni 43 m 2
- toaleta dla gości
- zewnętrzny taras z kanapami ogrodowymi o powierzchni ok. 33 m 2 [4,6 x 7,2 m]

- garaż trzystanowiskowy o powierzchni 70 m 2 wraz z pomieszczeniem technicznym o powierzchni 13 m 2

Wszystkie pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym energooszczędnym oknom.
Basen zewnętrzny o wymiarach ok. 6 x 12 m z możliwością podgrzewania wody [pompa ciepła zasilana instalacją fotowoltaiczną]
Zadaszona altana o powierzchni ok. 26 m2 z meblami ogrodowymi, grillem, lodówką oraz urządzony miejscem do przygotowywania posiłków.

- budynek murowany, rok budowy 2022
- parterowy o powierzchni użytkowej ok. 272 m 2 z garażem trzystanowiskowym o powierzchni 70 m 2
- okna PCV z z pakietem 3 szybowym
- docieplona elewacja [styropian 20 cm] z tynkiem strukturalnym

- wewnątrz wszystkie instalacje - wodna, kanalizacyjna, elektryczna, rekuperacji, smart dom, alarmowa oraz nagłośnienia marki Bose
- centralne ogrzewanie: piec gazowy, piec elektryczny, pompa ciepła do ogrzewania wody w basenie
- ogrzewanie podłogowe
- na ścianach gładzie

DZIAŁKA
- powierzchnia 2950 m 2 , szerokości ok. 33 m, długość ok. 73 m 
- teren zagospodarowany z urządzonym trawnikiem [automatyczne nawadnianie wraz z liniami kropelkowymi] i ogrodem z licznymi krzewami i drzewami
- ogrodzona z 4 stron
- podjazd z kostki
- brama automatyczna
- oświetlenie zewnętrzne

MEDIA
- woda
- kanalizacja
- c.o. na gaz i prąd, pompa ciepła do C.W.U dla basenu - bardzo niskie koszty ogrzewania
- prąd oraz instalacja fotowoltaiczna 4kW do zasilania pompy ciepła

STAN PRAWNY
- jeden właściciel
- dla nieruchomości założona księga wieczysta

0% prowizji od Kupującego - wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!

Szczegóły dotyczące oferty - skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK
tel.   | Maximum Nieruchomości | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo