Sprzedaż dotyczy udziałów. Udziały wynoszą 93/128 w nieruchomości (zabudowanej oraz działek gruntu)

: Lokalizacja:
Biłgoraj ul. Kościuszki 14/ ul. Wasilewskiej

: W kilku słowach:
Wyjątkową ofertę sprzedaży udziałów historycznej kamienicy położonej w samym sercu miasta. To niepowtarzalna okazja dla inwestorów, którzy cenią klimat zabytkowej architektury, a jednocześnie dostrzegają potencjał nieruchomości do remontu.

: Informacje podstawowe:
- nr ewidencyjny działek: 14/1, 14/3, 14/6, 14/7 i 14/8 ark. m. 39 obręb Biłgoraj,
( otwórz link w wyszukiwarce by zobaczyć działki: )
- powierzchnia łączna działek 1 079 mkw,
- teren ogrodzony,
- przy ulicy liczne miejsca parkingowe.

: Zabudowania:
*Kamienica
- wybudowany w połowie XIX w.,
- dwukondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony,
- powierzchnia całkowita parteru oraz pietra ok 190 mkw każda,
- w chwili obecnej jedynie piętro budynku jest wykorzystywane na cele mieszkalne,
- wysokość pomieszczeń ponad 3m,
- materiał budowy- cegła
- dach kryty blachą,
- media: woda, prąd, kanalizacja, linia telefoniczna.
Kamienica wymaga gruntownego remontu.

*Budynki gospodarcze
- dodatkowo na nieruchomości znajdują się budynku gospodarcze.

: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Przedmiotowe nieruchomości znajdują się w obszarze:
A.MW/U 10- Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, 2) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, 3) zabudowa usługowa.
A.1.MN/U 59- Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) zabudowa usługowa, 3) zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
( otwórz link w wyszukiwarce by zobaczyć całą treść uchwały: )

Kamienica Iskierka jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków i ujęta w MPZP.

: Dla kogo?
Zabytkowa kamienica o niepowtarzalnym charakterze, oferuje ogromny potencjał inwestycyjny. Położona w centrum miasta, z doskonałym dostępem do infrastruktury, stanowi idealną bazę pod prestiżowe apartamenty, lokale usługowe lub biura. Budynek wyróżnia się oryginalnymi detalami architektonicznymi. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z duszą i historycznym urokiem.

: Rys historyczny (mgr inż. arch. Klaudia Krajewska)
Historia zabytkowego obiektu rozpoczęła się około 1880 roku, gdy nastąpiła nadbudowa kamienicy. W obiekcie w tamtym czasie znajdowało się kasyno dla oficerów rosyjskiego garnizonu, a także zakład fotograficzny.
Obiekt w 1939 roku został częściowo zniszczony przez pożar i trafił w ręce nowych właścicieli, jednak zaraz po tym miasto zostało zbombardowane. Kolejni jego posiadacze po odremontowaniu budynku zatrudniali Żydów do pomocy w sklepie kolonialnym. Gestapo domagało się ich zwolnienia jednak oni nie zgodził się i wkrótce potem zostali rozstrzelani za ukrywanie pracowników. Od tego momentu budynek wpadł w posiadanie Gestapo. Utworzono tu obóz przejściowy. Parterowe okna zamurowano pozostawiając jedynie wąskie szczeliny. Powstały także dwie wieże strażnicze dostawione do bryły budynku. Natomiast w piwnicach budynku istniało tymczasowe więzienie. Po wojnie w ok. 1950 roku przez chwilę działał w niej sąd, a dziś jest to częściowo budynek mieszkalny.

: Wizja budynku według mgr inż. arch. Klaudii Krajewskiej
W ramach pracy dyplomowej mgr inż. arch. Klaudia Krajewska poruszyła problem rewaloryzacji wraz adaptacją i rozbudową wspomnianej kamienicy.
Ideą projektowanego założenia było przywrócenie pamięci historycznego obiektu, a także próba nadania mu nowej funkcji, która byłaby swego rodzaju podsumowaniem historii. Założeniem było zaprojektowanie kubatury przylegającej do zabytkowej kamienicy. Miała ona za zadanie rozszerzyć program użytkowy o nowe przestrzenie funkcjonalne. Projekt oparty został na układzie osi w rozstawie co 4 metry, gdzie na jego środku zdecydowano się na otwarcie w bryle z dodatkową powierzchnią biologicznie czynną w postaci wewnętrznego patia ze schodami. Całość miała służyć jako muzeum z mediateką oraz przestrzenią kawiarnianą i małą salą audiowizualną na ok. 50 osób. Obiekt zaprojektowano tak, aby oba budynki istniejący i nowo projektowany mogły działać niezależnie, jeśli zajdzie taka potrzeba. Mimo niewielkiej powierzchni działki udało się także wydobyć jak najwięcej powierzchni biologicznie czynnej wykorzystując dodatkowo ogrody wertykalne na północnych ścianach istniejącego i nowego obiektu. (Zdjęcia obiektu w załączeniu).

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC. Dokładam wszelkich starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie uzyskano na podstawie informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzut kondygnacji jest poglądowy. Biuro Nieruchomości Ewa Pawęska-Frączek jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadam OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )