Dom z potencjałem komercyjnym na działce o pow. 937 m2
w znakomitej lokalizacji w centrum miasta

Biłgoraj, ul. Armii Kraków 22

Położenie i okolica:

Niezwykle korzystnie zlokalizowana nieruchomość w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe oraz urzędy i szpital. Ta wyjątkowa lokalizacja, tuż obok głównych arterii komunikacyjnych miasta, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich ważniejszych instytucji i obiektów, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Miejsce z szerokimi możliwościami wykorzystania na różnego rodzaju działalność usługową.

Działka:

powierzchnia 937 m2 zostanie wydzielona z działki o nr ewid. 8/3, arkusz mapy 57 , zobacz mapę,
pełne uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz,
działka o bardzo korzystnych parametrach z dostępem do drogi publicznej z dwóch stron, co zapewnia wygodny dojazd oraz możliwości organizacji parkingów i placu manewrowego,
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, możliwość realizacji inwestycji mieszkalnej lub usługowej na podstawie decyzji o warunkach zabudowy,

Dom:

murowany budynek mieszkalny w dobrym stanie technicznym,
parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony,
piwnica - ok. 40 m2, parter - ok. 144 m2, poddasze - ok. 140 m2,
budynek kryty blachą,
pełna dokumentacja budowlana z aktualnym pozwoleniem na rozbudowę budynku do powierzchni użytkowej 413 m2, planowana rozbudowa obejmuje zmianę sposobu użytkowania parteru na lokal usługowy, co daje szerokie możliwości adaptacji przestrzeni,
na działce znajduje się ponadto murowany budynek gospodarczy, który może pełnić funkcje dodatkowe, takie jak magazyn, warsztat czy pomieszczenia gospodarcze.

Możliwość zakupu domu wraz z przylegającą dodatkową działką budowlaną o pow. 542 m2
w łącznej cenie 768 000 zł.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości - profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo